一、為什么要做水電改造？水電改造是什么？

主要的原因有2個：

一是 原有房子的水電線路比較老，不能滿足現(xiàn)在的電器正常運行，從安全角度考慮要進行水電改造。比如很多老房子用的是鋁芯線或者電線過細，水管是鍍鋅管，水質(zhì)不達標，存在安全隱患，肯定是要換掉的。

二是 個人對新家的個性化使用需求，比如裝上射燈、雙控、軟水設(shè)備?；蛘咝枰鶕?jù)配置的家電、家具設(shè)備等重新安排水電位置，老的線路位置不能滿足新的需求。

改造后的電路，對應(yīng)個性化的需求

二、水電改造前要做哪些準備

1.定位

水電定點位指的是確定開關(guān)插座、進出水口、水龍頭位置，以便進行水電改造的規(guī)劃和預(yù)估。

包括家具和電器的位置和尺寸，越是前期做好規(guī)劃越有優(yōu)勢，不僅讓工長準確預(yù)估水電，避免工長多報費用，也讓整個裝修流程更順暢。

開工以后，和工長約一天雙方到現(xiàn)場，把定好的點位在現(xiàn)場標記。

定插座點位

2.注意特殊情況

如有造型吊頂燈位，應(yīng)想好燈位布置及控制方式。

確定家庭熱水供熱方式（儲水式、即熱式電熱水器或燃氣熱水器或太陽能熱水器）。大戶型的要考慮是否做熱水偱環(huán)系統(tǒng)。

水路方面是否安裝前置、凈水、軟水等水處理設(shè)備，管道長的熱水是否要加回水設(shè)備。

燃氣熱水器+回水器

三、進行開關(guān)插座的布線規(guī)劃，應(yīng)該留意什么？

1.開關(guān)插座不要被遮擋

經(jīng)常發(fā)生遮擋插座的位置主要有床、沙發(fā)、床頭柜、衣柜等。也有些電視柜，故意設(shè)計成遮擋插座的款式，美觀同時不影響拔插。

2.想一想家人的生活習(xí)慣

比如喜歡邊吃飯邊看電視，應(yīng)考慮餐廳安裝有線電視插座。比如床頭和門口安裝雙控開關(guān)，不管剛進門還是在床上都能很方便開關(guān)燈。

3.注意開關(guān)插座的高度

在國家規(guī)范標準中，對開關(guān)插座有明確的規(guī)定。

插座離地30厘米以上，而且在30~150厘米之間的，必須有保護措施（就是接地線）；

開關(guān)沒有明確的規(guī)定，但開關(guān)離地面一般在120~135厘米之間；

視聽設(shè)備、臺燈、接線板等墻上插座一般距離地面30厘米，洗衣機插座距離地面120~150厘米，冰箱插座為150~180厘米，空調(diào)、排氣扇等插座距地面為190~200厘米，廚房的功能插座應(yīng)該距離地面110厘米高。

一個插座的接線有三根，紅色火線，藍色零線，黃綠雙色地線

四、水電改造的大致流程是怎樣的？

水電改造前最好有完善的水電施工圖紙，按圖施工，避免工人故意繞線。

1.電路改造大概流程

設(shè)計師或工長依照圖紙現(xiàn)場給業(yè)主交底，確認是否有漏錯項→保護成品(下水口、水表及暖氣等成品）→電路彈線定位→切槽→剔槽（水暖電等管道區(qū)禁止破壞地面）→清理地面垃圾→固定線盒→彎管→固定管→穿鋼絲→拉線→回填→接線→接電箱→測試驗收強弱電（重做系統(tǒng)要求測試絕緣電阻值）

2.水路改造大概流程

設(shè)計師或工長依照圖紙現(xiàn)場給業(yè)主交底，確認是否有漏錯項→保護成品(下水口、水表及暖氣等成品）→水路走向彈線定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→頂面打眼固定管卡→焊接水管→水管點固→上堵頭→測試水平及出水口出墻水平度→打壓→通水實驗→回填。

水管打壓試驗

五、水電改造中有哪些貓膩，工長都是怎么坑人的？

水電改造是隱蔽工程、基礎(chǔ)工程，既是裝修中最值得花錢的地方，也是裝修中貓膩最多、最容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，而且也是對以后居住安全影響最大的。

要了解水電的貓膩，得先了解水電改造的結(jié)算方式。

一般水電改造價格按實際發(fā)生的米數(shù)或者點位數(shù)來算，很少按房屋面積平方數(shù)計算的。

按平方算一般都是一口價，比如100平多少錢，但這種算法過于模糊、不合理，如果改少了，你吃虧。改多了，工長賠錢就不干了或者會想其他辦法加錢。

因此按平米一口價的情況，最容易在施工中偷工減料，比如一根管子多穿好幾根線，或者用差的材料，因為省下的錢都是他自己的。

報價供參考：

按點位算的，電點位300元左右一個，水點位200~250元左右一個； 按米數(shù)算的，2.5方線明暗平均50~70元左右一米，4方線在這個基礎(chǔ)上每米加10元。

報價先預(yù)估，等水電做好以后，量實際的米數(shù)，結(jié)算準確的價格

水電改造中究竟有哪些比較常見的貓膩呢？

①明線收暗槽的錢

水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格，也有的裝修隊把開槽價格又細分為“混凝土墻開槽、磚墻開槽”兩種價格，一定要事先商量好不同項目的價格。

很多工長最后算錢，不開槽按照開槽來算，磚墻開槽按混凝土開槽來算，黑業(yè)主錢。如果你不注意就多花錢了。

地面開槽走線

②換電線換水管等材料

給你用便宜的電線水管，反正藏起來你也看不到。

比如現(xiàn)在市場上用的比較普偏的PPR給水管，有的生產(chǎn)商為降低成本，會在PPR管材中參雜碳酸鈣，以次充好。劣質(zhì)的PPR管易變形、易爆管、壽命短，再由于施工工藝不規(guī)范、材料不達標，導(dǎo)致焊接后管道縮頸，從而導(dǎo)致水流量小，嚴重的接口就會漏水。

劣質(zhì)電線電阻大，線莖細，長度不夠，絕緣不達標等，使用時容易發(fā)熱，導(dǎo)致線路燒毀甚至造成火災(zāi)。

簡單列一些市面用比較多的品牌參考：

PVC電管：中財、偉星、聯(lián)塑，很多裝修公司用自己定制的華翌電管，質(zhì)量一般。 電線：熊貓、起凡、金貂、昆侖、朝陽、慧遠，小的裝修公司和工長會用天津小貓，價錢比昆侖等品牌低很多。 PPR給水管：偉星、日豐、金德、天力、聯(lián)塑、中財。

ppr給水管

③測量算錢時多量多算

在最后水電工程結(jié)束的時候，很多工長都喜歡多量多算，如果不盯著，很容易被忽悠，一不小心就多花好多錢。

④故意多用材料

拿電管穿線來說，一根電管正常穿2~3電線，以能夠抽拉動為標準，電線占管徑的40%。工長可能就一根管串1根線，多用材料多收錢。

⑤故意少用材料

偷工減料也是水電改造中經(jīng)常發(fā)生的事情。比如電管、水管的固定卡子安裝數(shù)量不夠?；蛘咚娨豢趦r的時候，一根管穿6根電線，一是工人偷懶，二是省下的材料就是工長賺的。

⑥材料偷偷進場

有的電線等材料進場時，工長不通知業(yè)主，用高仿線替代，直接施工埋在墻內(nèi)，想檢查比較困難。正常所有材料進場都要通知業(yè)主確認。

⑦先報低價后增項

很多施工隊先承諾低價，隨后施工期間增加項目，最終導(dǎo)致成本增加。報價時故意少報或漏報工程量及施工項目。說白了他就只報一部分的價格，結(jié)算時必然超出報價很多。所以報價的時候也需要專業(yè)人士把關(guān)。

六、水電怎么走線更合理？

場景1：水管走頂，電線走頂。

廚衛(wèi)水管最好是走頂不走地，便于以后維修。水管走頂都是橫平豎直，不存在走斜線的方式。

走頂?shù)臅r候，頂面管線必須用專用管卡按規(guī)范固定。這里要重點提一下，很多工長會忽略使用專用管卡，或者間距不合格，時間久了管子會因為重力和水流震動的原因變形，導(dǎo)致接口額外受力，增加漏水的風險。

頂上的管卡

場景2：水管走墻，電線走墻。

墻面走線必須垂直。所以，水管走墻不管是熱水管還是冷水管都是走垂直的；電線走墻不管是開關(guān)，還是插座線，弱電線，都必須走垂直線。

嚴禁開斜槽，建議開橫槽長度不能超過30cm（北京地區(qū)規(guī)范要求是30cm，其他地區(qū)可能不一樣），避免破壞墻體結(jié)構(gòu)。橫槽或斜槽，不僅讓墻體結(jié)構(gòu)受損，而且后期如果在墻上砸釘子掛東西等可能碰到這些線，都是隱患。

墻面全走直線

場景3：水管走地，電線走地。

水管走地——水管都是橫平豎直的走，但現(xiàn)在越來越多的裝飾公司都開始水管走頂不走地了，因為走地涉及到鋪磚之后維修困難的問題，水管走頂更便于發(fā)現(xiàn)問題及維修。

電線走地——電路走地可以橫平豎直也可以點對點，點對點就是兩點一線走直線不帶拐彎，好處是節(jié)約材料省錢，還便于后期維護。

橫平豎直

電管點對點，但這個白色的水管是不規(guī)范的，冷熱水管不能同槽

七、水電改造的大概多少錢，多長時間

1.先說說水電改造的價格影響因素：

①房子的大小，特別是廚衛(wèi)的點位數(shù)量，會影響水電改造價格。

②新房和二手房，水電改造價格不一樣，差距較大。

③斷點改和全改的價格也不一樣。

那么，什么時候需要斷點改造，什么時候需要全改呢？

所謂水電斷點改造就是在原有線路能滿足一般使用需求的基礎(chǔ)上，根據(jù)家具擺放和家電設(shè)備位置，就近改動開關(guān)、插座、出水口的位置，如果不裝射燈、不裝雙控、不裝軟水等設(shè)備的話，一般可以斷點改，比較便宜。

如果開發(fā)商原有線路不能滿足使用需求，需要重新?lián)Q線，全屋大范圍改動水電，這種就等于全改了，花費要多一些。

二手房、老房子的水電一般需要全部改造。因為這些房屋有的可能是鋁線、有的線路已老化，或者設(shè)計比較落后，跟現(xiàn)在電器、家具設(shè)備的使用要求不匹配。

斷路器和電線的匹配，供參考

2.水電材料價格、單價的大概范圍？

水電材料涉及到水管、電管、電線、管件、配件，而且不同品牌、不同型號，價格差距非常大。

電管里面，分JDG鍍鋅鐵管和PVC阻燃電線管。

正常水電報價時鐵管比PVC塑料管貴10~15元錢/米，如果用鐵管，接線盒要用鐵盒（鐵管必須接鐵，塑料管必須接塑料盒），每個也會貴5~10塊錢左右。

鐵管：機械強度較高，導(dǎo)熱快，在發(fā)熱的情況下容易散熱。但進水后特別容易生銹（地面找平的時候，水容易通過接口進入管子里）。生銹以后腐蝕電線，從而導(dǎo)致線路漏電跳閘。鐵管一般在工裝中使用較多，家裝中使用的必要性不大。工裝電管基本都在頂部，不像家裝基本都是在地上。

PVC管：強度比鐵管差點，但現(xiàn)在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能夠保護電線。而且規(guī)范的施工接口是不容易進水的，不用擔心生銹腐蝕電線的問題。拿腳踩不變形的一般硬度都沒有問題。

開槽一般10~20塊錢左右。但是要注意，有的會再要一遍封槽錢，這屬于重復(fù)收費。開槽都是包括填槽的。

再強調(diào)一遍，墻面開槽不要開橫槽，實在要開，長度也不宜超過30cm，圖為反面案例

3.水電改造工期一般是多少？

新房子水電改造：

60~100㎡ 一般2~5天，100~150㎡ 一般3~7天。

老房子水電改造：

60~100㎡一般3~7天，100~150㎡一般7~10天。

八、水電驗收主要檢查什么？

1.水電驗收要注意什么？

①水電不能同槽，冷熱水管不能同槽。

②強弱電之間做屏蔽處理，不要影響信號。

③水路需要打壓試驗，打壓到0.8Mpa，半小時內(nèi)掉壓不超過0.05Mpa，水管接口不漏不滲為合格。

④電路阻值測試大于0.5 MΩ。

⑤淋浴冷熱水口中心間距要15cm，水口要垂直，否則可能裝不好淋浴龍頭。

⑥電路要做通電測試。

⑦下水管要做沖水試驗，看看排水是否順暢。

⑧測量實際用量

水電測量一般是工長量，業(yè)主在旁邊監(jiān)督。主要測量米數(shù)，最后確定使用了多少米水管，多少米電管，多少米電線。然后根據(jù)開槽和不開槽的單價來計算總價。

還有很多其他比較細的項目。水電驗收是專業(yè)度要求比較高的項目，涉及到專業(yè)工具，最好請專業(yè)的第三方監(jiān)理來進行驗收。

水電同槽，嚴格禁止

下面以電路和水路為例，細說一下：

2. 關(guān)于電路施工質(zhì)量的監(jiān)理

家庭裝修中，要涉及強電（電器、燈具）和弱電（電視、網(wǎng)絡(luò)等）。 電路在現(xiàn)代裝修中一般要求埋暗線，一旦出了問題，維修起來很麻煩。

①第三方監(jiān)理會對電路材料進行驗收監(jiān)理。強弱電線、套管、底盒是否使用和業(yè)主約定好的符合國家標準的品牌。裝小蜜監(jiān)理中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)偷偷將合同里約定品牌的電線等材料換成更便宜品牌的做法。

②會對電路施工安全進行監(jiān)理。比如工人開槽，布線，是否符合標準，電路有沒有按要求間距安裝吊卡等。

3. 關(guān)于水路施工質(zhì)量的監(jiān)理

水的施工一旦出現(xiàn)問題，要么水管漏水，造成自己家的損失，要么就是泡了樓下鄰居。

①第三方監(jiān)理對水路材料進行驗收。確保上、小水管，管配件等所有水路材料沒有被偷換。

②對水路施工規(guī)范進行監(jiān)理。比如水電不能同槽，是否在規(guī)范距離安裝管卡，冷熱水孔間距是否合格，等等。

③ 對打壓試驗進行監(jiān)理。水管安裝完成了，必須進行打壓測試，打壓測試就是為了檢測所安裝的水管有沒有滲水或漏水現(xiàn)象，只有經(jīng)過打壓測試，才能放心封槽。